债权债务 | 延期交租违约金标准

来源：律企通  发表于：2021-09-28  99

现在城市里很多年轻人基本都是靠租房过日子的，因为面对城市里房价居高不下的情况，买不起房，只能自己或者和别人合租房子。如果租金逾期，也会有违约金。那延期交租违约金标准呢？下面跟着小编一起来了解一下。

延期交租违约金标准。

合同约定逾期付款的，应当按照合同约定承担违约责任。合同当事人未明确约定逾期付款违约责任的，守约方仍可向法院主张违约方承担法定违约金责任，其中逾期贷款违约金按照中国人民银行规定的标准计算，其他逾期付款违约金按最高人民法院司法解释参照逾期贷款利息标准。

租赁合同中逾期支付的违约金比例为正常情况下半年租金总额的3%-5%。租金15天内未续租，承租人先违约。租赁人有权收回房屋，终止合同，押金不予退还。

房屋租赁合同违约金的规定。

提前解除租赁合同是否必须支付违约金。

对于出租人和承租人来说，只要在以下情况下解除租赁合同，就不是违约:
1.房屋租赁协议到期，出租人按合同收回租赁房屋。
2.出租人家庭人口增加，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋。
3.承租人确实有另一套房子，长期闲置，不能物尽其用。

4.房屋承租人故意或者过失损坏所租房屋，改变房屋用途，拒绝修复或者赔偿的。

对承租人而言，在房屋租赁期间，如有下列情况，可单方面解除合同:
1.出租人未按时交付房屋，经承租人催告后未在合理期限内交付。
2.出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同，导致承租人无法达到房屋租赁的目的。
3.出租人交付的房屋存在缺陷，危及承租人的安全或健康。

4.出租人不履行检查和维护义务，危及承租人的安全或健康。

房东逾期支付租金怎么办？

首先，出租人可以要求承租人在一定时间内足额支付房屋租金。

其次，承租人超过约定期限未支付租金的，出租人可以解除租赁合同，要求承租人支付应付租金和滞纳金。合同未约定逾期支付可以解除合同的期限的，承租人应当在合理期限内支付租金。经催告仍不支付租金的，出租人也可以解除租赁合同，要求承租人支付应付租金和滞纳金。

最后，如果承租人拒绝支付租金，出租人将向法院提起诉讼，申请财产保全，并在出租屋内查封和冻结承租人的财产。

《民法典》
(一)因不可抗力无法达到合同目的；
(二)履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；
(三)当事人一方延迟履行主要债务，经催告后未在合理期限内履行；
(四)当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的；

(五)法律规定的其他情形。

当事人可以随时解除以持续履行债务为内容的不定期合同，但应当在合理期限前通知对方。