合同纠纷 | 如何写与物业公司的协议书才有效

来源：律企通  发表于：2021-09-28  78

小区业主在接受小区物业服务时，需要签订相应的服务协议，可以约定双方权利义务的履行方式。那么如何签订这个协议是有效的，法律是如何规定的呢？小编来介绍一下如何写与物业公司的协议才有效，希望能解决大家的相应问题。

一、如何写与物业公司的协议书才有效。

只要物业服务协议的内容不违法，就是有效的。

1.保证内容的合法性，其内容不能违反法律强制性规定；
2.协议内容应简明直接，并根据协议类型明确约定各方的权利、义务、违约责任、解除合同的条件和有效期；
3.协议各方信息真实、准确；

4.签字盖章行为真实。

解除协议有哪些注意事项？

解除协议通知书应当规范书写，其内容必须提及法定或者合同约定的解除合同条款及相应的解除权，具体内容应当包括：

1.当事人之间订立协议的事实。
2.当事人违约等事实导致协议解除权的发生。
3.协议中约定的协议解除权。
4.绝对明确解除协议的意思表示。

5.保留追究违约的权利。

在协议约定的协议解除权行使期限内，向对方发出解除协议的通知。

什么是协议书？

协议是生活中双方或多方签订的书面材料，以保护各自的合法权益。协议是一种合同文件。是双方(或多方)为解决或预防纠纷，或建立一定的法律关系，实现一定的共同利益和愿望，经协商达成协议后签署的具有法律效力的记录性应用文件。

法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
1.行为人具有相应的民事行为能力；
2.意思表示真实；

3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。